אחראי/ת הרשאות בקיבוץ עברון

אחראי/ת הרשאות בקיבוץ עברון

26/05/2024
תחום: 
מכירות
מקצוע: 
מתווך/ת נדל"ן
תאור תפקיד: 

 

מהות התפקיד: 

 

  1. אחריות כוללת על הרשאת מבני הקיבוץ וניהול התקשרויות ההרשאה של הקיבוץ עם יזמי הקיבוץ ועם יזמים חיצוניים.
  2. קידום השימוש היעיל וניצול נכסי עברון המניבים באופן המיטבי כמרכז רווח עסקי.
  3. יישום מדיניות והחלטות הקיבוץ לגבי הקצאת נכסים לשימושים מניבים ואחרים.

 

משימות עיקריות:

 

  1. שיווק הנכסים הפנויים עפ"י האילוצים המשפטיים והנחיות שיקבעו.
  2. אחריות על תהליך קבלת שוכרים חדשים, כולל ראיון אישי ובדיקת רקע אישית ועסקית.
  3. החתמה על חוזים מתאימים וחידושם כל שנה והעברתם להנה"ח, לרבות ניהולם ועמידת המורשים בתנאיהם.
  4. איש הקשר שבין השוכר לקיבוץ ולתאגידיו.
  5. גביית דמי הרשאה, לרבות גביית חובות וקבלת בטוחות.
  6. אחריות לאחזקת הנכסים כולל תיאום עם בעלי המקצוע ותאגיד תשתיות.
  7. אחריות לשמירת הכללים הנהוגים בקיבוץ ע"י המורשים ומניעת הפרעות.
  8. אחריות לנראות המתחמים ושמירה על ניקיון של המתקנים ותאום מול נותני השרות לנושא.
  9. אחריות לקידום תכניות להגדלה של הנכסים המשמשים את פעילות ההרשאות.
דרישות התפקיד וניסיון נדרש: 

דרישות/כישורים:

  • נסיון בתחום הכלכלי
  • יכולת ניהול משא ומתן, אסרטיביות
  • שירותיות
  • רוח יזמית
  • יכולת עבודה עצמאית והנעת תהליכים
  • שיתוף פעולה עם ממשקים שונים
  • ניסיון מתחום הנדל"ן ועבודה מול שוכרים

 

 

ממשקים:

 

מנהל עסקים - דיווח על תנועת השוכרים, תנאי ההסכמים, החלפות שוכרים ובעיות חריגות.

הנה"ח - העברת העתקי חוזים, דוחות וחיובי שוכרים, קבלת דוח חייבים וטיפול בגבייה.

בעלי תפקידים בקיבוץ: אחראי קרקעות, ארנונה, יועמ"ש פנימי/חיצוני, תשתיות: תקשורת, מים וביוב, חשמל, מערכות מידע.

מועצה: רישוי עסקים.

צוות ניהול נכסים – מנהל עסקים, מנהל הרשאות, אחראי קרקעות, מנהל תשתיות.

 

כפיפות: מנהל/ת עסקים.

היקף עבודה: 50% משרה.

השכלה נדרשת: 
אין דרישה מיוחדת
היקף המשרה: 
משרה חלקית
שעות עבודה: 
שעות עבודה גמישות
למשרה זו, קורות החיים ישלחו ישירות למעסיק. רק פניות מתאימות תענינה.